Beertsterweg 11 B Winschoten

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen aan de rand van het centrum van Winschoten

Op een centrale locatie aan de Beertsterweg staat deze royale halfvrijstaande woning met een lichte U-vormige living, een grote garage en een besloten tuin op het zuidwesten. Een comfortabel gezinshuis met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en het centrum dichtbij.

Wonen in Winschoten
De woning ligt aan de rand van het centrum, nabij het Posttilterrein. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de A7 ligt in de omgeving, waardoor onder meer Groningen en de Duitse grens vlot bereikbaar zijn.
Winschoten combineert een levendig winkelcentrum met karakteristieke panden, molens, kerken en groene stadsparken. Voor watersport, natuur en recreatie ligt bovendien het Oldambtmeer bij Blauwestad op korte afstand.
De woning staat op een perceel eigen grond van 222 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 121 m².
De combinatie van royale vertrekken, vier mogelijke slaap- of werkkamers, een grote garage en een zonnig gelegen besloten tuin maakt dit een veelzijdige woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen.

Begane grond
Via de eigen oprit en de overdekte entree aan de rechterzijde komt u binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale U-vormige living, met een zitgedeelte, een eetgedeelte en een open keuken.
De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de Beertsterweg als de achtertuin. Openslaande deuren verbinden het zitgedeelte rechtstreeks met het terras en de tuin: ideaal voor lange zomerdagen en gezellig samenzijn.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze praktische ruimte zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar.
De zeer ruime garage beschikt aan de voorzijde over een elektrische overheaddeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. Daarmee is er volop plaats voor een auto, fietsen, hobby’s of extra bergruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de royale 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin
De besloten tuin ligt achter en naast de woning en is georiënteerd op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Er is alle ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.

Een woning met ruimte voor elke levensfase
Of u nu zoekt naar extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, ruimte voor hobby’s of een royale garage: deze woning biedt de flexibiliteit om mee te groeien met uw woonwensen.
Nieuwsgierig naar de ruimte, het licht en de mogelijkheden ? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig u hier kunt wonen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1997
• Royale halfvrijstaande woning
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping
• Ruime vierde slaap-, werk- of hobbykamer op de 2e verdieping
• Grote garage met elektrische overheaddeur
• Parkeren op eigen terrein
• Besloten tuin op het zuidwesten