Nieuws

Volgens een recente studie van gerenommeerd kennisinstituut Deltares zijn er momenteel meer dan 1 miljoen huizen in Nederland die dreigen te verzakken. Dit onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van het Verbond van Verzekeraars. Verwacht wordt dat de schade tot 2050 bij een onveranderd klimaat tussen de 5 en 39 miljard euro ligt. Het gaat dan met name om schade door paalrot en verschilzetting van panden gefundeerd op staal. Deze schade is het gevolg van toenemende droogte. De hoogte van de kosten verschilt per huishouden. Zo'n 80 procent van de Nederlandse huiseigenaren kan rekenen op kosten van 500 tot 5.000 euro, maar een klein deel kan rekenen op oplopende kosten tot 120.000 euro.Helaas bieden veel verzekeraars geen dekking voor schade die door verzakking wordt veroorzaakt, waardoor bewoners met deze problemen vaak op eigen kosten moeten oplossen. Het Verbond van Verzekeraars wil dat ook dat de waterstand in Nederland permanent verhoogd wordt, waarmee verdere droogte schade kan worden beperkt.  Bron: Deltares

In het derde kwartaal van 2022 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen aanzienlijk gedaald ten opzichte van dezelfde periode in 2021. Dit betekende de grootste daling sinds 2015, met in totaal 5.000 verkochte nieuwe woningen. Dat is 33,9% minder dan het jaar ervoor.    De verkoop van bestaande woningen is in het derde kwartaal van 2022 met 6,4% gedaald, zo blijkt uit recente cijfers van het CBS en het Kadaster. Dit is een kleiner percentage dan in het tweede kwartaal, toen er 10,2% minder werd verkocht dan een jaar eerder. In totaal zijn er 9,9% minder woningen verkocht. Deze trend - minder verkopen dan het jaar ervoor - wordt nu al zes kwartalen op rij geregistreerd.    De nieuwbouwprijzen zijn gemiddeld met 13,7% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar en bereikten een gemiddelde verkoopprijs van 474.000 euro. Dit is lager dan het voorgaande kwartaal, toen deze voor het eerst boven de 500.000 euro uitkwam. De prijs van een bestaande koopwoning steeg gemiddeld met 11,9%.   Bron: CBS 

Volgend jaar moet het voor gemeenten mogelijk worden om minstens 50% van de vrijgekomen koopwoningen toe te wijzen aan mensen uit die eigen gemeente. Ook woningzoekenden met een cruciaal beroep, zoals leraren en politie, mogen voorrang krijgen.   Deze beslissing is onderdeel van een wijziging in de Huisvestingswet. Eerder mochten gemeenten 50% van de huurwoningen toewijzen aan ofwel mensen uit eigen gemeente, ofwel mensen met belangrijke beroepen. Maximaal een kwart daarvan, dus 25% in totaal, kon toegewezen worden aan inwoners van de gemeente. Na de wetswijziging mogen gemeenten zelf bepalen hoe ze die 50% onderverdelen, en daarnaast mogen nu ook koopwoningen aan eigen inwoners of mensen met een cruciaal beroep toegewezen worden. Het gaat dan enkel om koopwoningen tot de NHG-grens van 335.000 euro.   Het wetsvoorstel is al opgestuurd naar de Tweede Kamer. Minister De Jonge hoopt dat de wet op 1 januari 2023 al in zal gaan, maar afhankelijk van hoe snel de Eerste en Tweede Kamer het plan goedkeuren kan dit ook een half jaar later worden.   Bron: RTL Nieuws

Volgens het CBS bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland 315.000 euro op 1 januari 2022. Dit is een stijging van 8,6% ten opzichte van het jaar daarvoor. De hoogste procentuele stijging werd gemeten in de gemeente Noardeast-Fryslân, waar de WOZ-waarde steeg met 19,5 procent. Toch komt de gemiddelde WOZ-waarde van 233.000 euro daar niet in de buurt bij het landelijk record. Deze is te vinden in Bloemendaal, waar de woningen een gemiddelde waarde van 828.000 euro hebben. Van alle provincies hebben de woningen in de provincie Groningen de laagste WOZ-waarde, met een gemiddelde van 229.000 euro. Toch is dit een behoorlijk verschil met het jaar daarvoor, toen de gemiddelde WOZ-waarde nog 205.000 euro bedroeg. Landelijk gezien is dit een van de sterkste veranderingen, met een verschil van 11,7%. Binnen de provincie zelf traden de grootste stijgingen op in de oostelijke gemeenten: in Oldambt steeg de WOZ-waarde met 13,3 procent, en in Westerwolde zelfs met 15,1 procent.  Bron: CBS

Ambitieuze plannen voor het Schönfeldplein in Winschoten: de gemeente hoopt in de toekomst het water verder door te trekken, waardoor boten het centrum binnen kunnen varen. Deze plannen zijn onderdeel van een groter 'Ambitiedocument', waarmee de gemeente Oldambt het centrum van Winschoten hoopt te verbeteren. De afgelopen tijd is er veel nagedacht over het centrum van Winschoten, en is de gemeente ook in gesprek gegaan met inwoners en ondernemers. Hier kwamen veel ideeën uit, die er voor moeten zorgen dat het centrum aantrekkelijk, gezond en levendig blijft. Iets wat duidelijk naar voren kwam in deze gesprekken, is het verlangen om het water 'terug te brengen' naar het centrum. Het door trekken van het water naar het centrum is één van de opvallendste plannen binnen het Ambitiedocument van de gemeente. Het idee is om  mogelijk een haventje aan Burgemeester Schönfeldplein aan te leggen, waar boten naar toe kunnen varen en aan kunnen leggen. Momenteel komen boten niet verder dan de McDonalds langs de Beertsterweg. Niet alles kan natuurlijk in één keer, en daarom gaat de gemeente de plannen in fases aanpakken. De eerste fase zal tot 2027 gaan duren, waarin onder andere gewerkt zal worden aan vergroening van het centrum en het terugbrengen van waterelementen. Bron: Gemeente Oldambt 

Toen David Maas van Wima Vastgoed de voormalige zusterflat in Winschoten kocht, hoopte hij sloop van het gebouw te voorkomen. En dat is gelukt: inmiddels hebben de eerste bewoners hun appartementen in de verbouwde flat betrokken. De flat diende eerder als onderkomen voor werknemers van het Lucas Ziekenhuis, maar toen deze in 2018 sloot, kwam het complex op de nominatie om gesloopt te worden. Daar stak Wima Vastgoed een stokje voor, en realiseerde 18 appartementen op de begane grond van het complex. En dit worden er nog meer: in totaal moeten er 54 woningen in het complex komen. Wima Vastgoed neemt langzamerhand een steeds groter deel van Winschoten op de schop. Met  de recente aankoop van een aantal panden is ruim 1 miljoen euro gemoeid. Alleen al in Winschoten bezit Wima inmiddels achttien panden in en om het centrum, inclusief de voormalige zusterflat. Bron: RTV Noord