Provincialeweg 3 Heiligerlee

Omschrijving

Sfeervolle en ruime jaren-dertig woning in karakteristieke buurt in Heiligerlee

Heiligerlee (Gronings: Kloosterholt) is een streekdorp met ca. 1.500 inwoners in de gemeente Oldambt, provincie Groningen. Het dorp ligt aan de rand van de stad Winschoten en is vooral bekend als locatie waar in 1568 een eerste treffen plaatsvond tussen de Nederlandse opstandelingen en Spanje in de slag bij Heiligerlee.

Aan de centrale weg van Heiligerlee (de Provincialeweg) en gelegen op loopafstand van het Klokkengieterijmuseum, het Museum Slag bij Heiligerlee en tegenover het Graaf Adolf van Nassaupark -onderdeel van het natuurgebied De Hoogte- bevindt zich deze ruime en karakteristieke jaren-dertig woning met schuur en carport.
De woning is gelegen op een perceel van circa 1.000 m2 (het perceel wordt nog gesplitst), is volledig onderkelderd en heeft een zeer verrassende en behaaglijk ingerichte ruime tuin die maximale privacy biedt.

Begane grond
Vanaf de oprit geeft de entree aan de zijkant van de woning toegang tot een lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bereikt u de sfeervolle living met zijn prachtige erker en glas-in-lood ramen.
In de hal bevindt zich ook de deur naar de keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich een ruime tweede hal/bijkeuken die toegang biedt aan het erf aan de ene en het terras en de tuin aan de andere kant. In deze hal, met aansluitingen voor wasmachine en droger bevindt zich de deur naar een kamer die nu in gebruik is als kantoor maar waar ook eenvoudig een slaapkamer te realiseren is. Ook zijn hier het toilet en de ruime badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig!

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met 4 ruime slaapkamers en een separaat 2e toilet. De master-bedroom is prachtig gelegen en heeft een ruim balkon.

2e verdieping
Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolderverdieping waar eventueel nog een vijfde slaapkamer- of werkruimte kan worden gerealiseerd

De tuin
De deur in de bijkeuken leidt naar terras en erf. Het bestrate erf is onlangs volledig omheind door een houten schutting en biedt toegang tot een zeer ruime schuur met carport. Via het erf bereikt u de deuren naar de kelderverdieping, waarin ruimte is voor voorraad maar ook voor een ‘family-cave’ met bar en voor inrichting van ontspanningsruimtes.
Via het erf, maar ook vanuit de bijkeuken komt u in de heerlijke besloten tuin die weelderig is aangelegd met diverse terrassen, vijvers, tuinhuis en prachtige beplanting.
Tuin en terras, achter en naast de woning gelegen, bieden door hun ligging maximale privacy.

Kortom: deze woning, die is gelegen tegenover het Graaf Adolf monument in het Graaf Adolf van Nassaupark, nabij de uitvalsweg naar de A7 is buitengewoon geschikt voor werken en wonen op een comfortabele en historische locatie!

Extra informatie
De Groningse naam (Kloosterholt) van het dorp Heiligerlee verwijst naar het klooster dat hier heeft bestaan van ca. 1200 tot 1594. De laatste resten van het klooster werden in 1624 door Spaanse troepen in brand gestoken. Tot halverwege de negentiende eeuw waren nog resten te zien van een zeer dikke muur.
Omdat de Tachtigjarige Oorlog begonnen is met de slag om Heiligerlee is ‘Het Graaf Adolf Monument’ ter nagedachtenis aan de slag bij Heiligerlee opgericht. Het monument staat in natuurgebied de Hoogte.

Het dorp Heiligerlee is een levendig dorp met vele verenigingen en heeft een beroemd klokkengieterijmuseum, gevestigd in de voormalige klokkengieterij van de gebroeders Van Bergen. Tegenover dit museum ligt het museum gericht op de slag bij Heiligerlee.

In het nabije Winschoten vindt u ca. 230 winkels, een theater, trein- en busstation, diverse horeca- en uitgaansgelegenheden en meerdere scholen voor lager- en voortgezet onderwijs.

In de nabijheid, op fietsafstand, bevindt zich het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer. In het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, wordt de mogelijkheid geboden om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Bijzonderheden
• Prettige, zeer ruime tuin met veel privacy.
• 6 slaapkamers mogelijk!
• Levensloopbestendig.
• Goed onderhouden en energiezuinige woning.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Gelegen op ca. 5 autominuten van de recreatievoorzieningen van het Oldambtmeer.
• Gelegen op enkele minuten van de A7 richting Groningen en Duitsland.
• Op loopafstand van natuurgebied De Hoogte.
• Op korte afstand van het centrum van Winschoten gelegen.