Kruisstraat 2 Bad Nieuweschans

Omschrijving

Prettige en compacte helft van een dubbel woonhuis in de eeuwenoude vesting Bad Nieuweschans

Gelegen in het eeuwenoude Oldambt, midden in het hart van ‘de Groningse Graanrepubliek’ en nabij de grens met Duitsland ligt het dorp Bad Nieuweschans.
Bad Nieuweschans is een grensplaats en kuuroord in de gemeente Oldambt en werd als vesting aangelegd in 1628, ten tijde van de Tachtigjarige Oorlog.
In de jaren 70 van de vorige eeuw is men begonnen met de reconstructie van de vesting. Daarnaast werd in 1985 het kuuroord Fontana (nu Thermen Bad Nieuweschans) geopend nadat zout en mineraalrijk bronwater was ontdekt op 630 meter diepte.

In het centrum van Bad Nieuweschans, aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, vlakbij de historisch kern van de vesting gelegen, bevindt zich deze prettige helft van een dubbel woonhuis met een kleine besloten buitenplaats.

Begane grond
De entree van deze leuke woning verwelkomt je met een lichte hal en een trap die leidt naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in een gang waar je de woonkamer met keuken, toilet, badkamer en kelder kunt vinden. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een ruime open keuken met een koelkast, vier-pits kookplaat en afwasmachine. Een extra pluspunt is de bijzonder ruime bijkeuken, waar je een wasmachine en droger kunt aansluiten.
De badkamer, voorzien van douche en wastafel, en het aparte toilet zijn keurig afgewerkt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de gezellige buitenplaats en de openbare weg.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereik je de 1e verdieping met zijn ruime overloop en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer kan overigens eenvoudig weer opgedeeld worden in twee kleinere slaapkamers.

Zolderverdieping
Vanuit de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime opbergzolder.

Extra informatie
Bad Nieuweschans is de oostelijkst gelegen plaats van Nederland en tevens de noordelijkst gelegen grensplaats. Tot 1990 vormde Nieuweschans een aparte gemeente, daarna behoorde het tot 2010 bij de gemeente Reiderland, nu maakt het dorp deel uit van de gemeente Oldambt. Bad Nieuweschans heeft ca. 1.330 inwoners.
Vanwege de vele historische gebouwen is het dorp in augustus 1974 aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
De omgeving van Bad Nieuweschans met zijn rust en ruimte biedt vele mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren: op ca. 15 autominuten bevindt zich het Oldambtmeer met zijn vele gastvrije terrassen en in het dorp zelf ligt het beroemde bronnen bad ‘Thermen Bad Nieuweschans’, de nieuwe naam voor het oorspronkelijke kuuroord ‘Fontana’.
Het nabijgelegen Winschoten heeft een groot aanbod aan maatschappelijke voorzieningen en een uitgebreid koopcentrum om prettig te kunnen winkelen.

Bijzonderheden

• Rustige ligging aan weg voor hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
• De CV combi ketel is geleased. Het leasecontract dient te worden overgenomen
• Volledig voorzien van kunststof windveren en kozijnen en dubbele beglazing
• Bouwjaar volgens de BAG 1972, de woning maakt deel uit van een veel groter gebouw dat een oorspronkelijk bouwjaar heeft van ca. 1880
• In het dorp zijn vele voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, diverse horeca bedrijven, een treinstation, kinderopvang en een basisschool
• Nabij het bronnen bad ‘Thermen Bad Nieuweschans’ en ‘De Graanrepubliek’ (een coöperatie van bakkers, brouwers met duurzame ambachten, gevetigd in de voormalige oude Remise)
• Gelegen nabij het uitgestrekte Groninger polderlandschap (o.a. Kroonpolder, Stadspolder, Carel Coenraadpolder)
• Gelegen nabij het zeesluizencomplex Nieuwe Statenzijl met vlakbij de beroemde ‘vogelkijkhut’. Dit is de enige Nederlandse vogelkijkhut buiten de dijken.
• Gelegen op ca. 15 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten