iQ Makelaars Feedbackcompany 9,5 10
iQ Makelaars Funda
9,1 10
 
Winschoten, Wilhelminasingel 24
 
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte126 m²
  • Perceelgrootte306 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds18-03-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Karakteristieke jaren-dertig woning aan de statige Wilhelminasingel in Winschoten

Winschoten, stad met stadsrechten en hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de tweede koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland.
Winschoten als stad kent een aantal bijnamen:
‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum, ‘Rozenstad’ vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het bekende Rosarium in het Stadspark en ‘Sodom’.
De bijnaam Sodom is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde.
Even ten noorden van Winschoten ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met natuur, het Oldambtmeer en het dorp Blauwestad.
Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn ruim en zeer aangenaam om in wandelen en te verblijven.

Aan de rand van Winschoten-Centrum bevindt zich deze ruime en prettige woning uit 1930, helft van een dubbel herenhuis.
De ruime en goed onderhouden woning aan de Wilhelminasingel 24 is gelegen op een perceel van 306 m2, aan een doorgaande weg die het noorden en het zuiden van de stad met elkaar verbindt. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Winschoten, op loopafstand van een supermarkt en op loopafstand van het treinstation. De uitvalswegen naar het zuiden en die naar de A7 richting Duitsland en Groningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.

Begane grond:
De stijlvolle entree aan de voorkant van de woning geeft toegang tot een ruime en lichte hal met toilet en meterkast. In de hal bevindt zich tevens de toegang tot een ruime kelder op stahoogte.
Vanuit de hal betreedt u de L-vormige living (ca. 38 m2) met zijn prachtige, hout gestookte, haard en open keuken. In de achtergevel van de living bevindt zich een grote schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras en de besloten tuin.
De open keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast en heeft ruime opbergmogelijkheden. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot het terras en de tuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers (respectievelijk ca. 14 m2, ca. 10,5 m2 en ca. 7,5 m2). De derde slaapkamer is ook uitstekend geschikt als werkkamer voor het nieuwe ‘werken aan huis’.
De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping: een ruime (zolder)kamer die zowel als 4e slaapkamer alsook als werkkamer in te richten is.

De tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 306 m2 met aan de achterzijde een heerlijke besloten tuin, voorzien van een tweetal terrassen en een garage/tuinhuis met elektrische garagedeur (ca. 29 m2) en een zolderverdieping. Vanuit de tuin kunnen zowel het woongedeelte als de bijkeuken worden bereikt. Via een afsluitbaar hek aan de zijkant kunnen auto’s zowel naast als achter het huis en in de garage worden geparkeerd.
De woning ligt aan een doorgaande weg met uitzicht op plantsoenen en ruime groenstroken.

Kortom: een heerlijke, stijlvolle en comfortabele woning:
een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken!

Extra informatie:

• Goed geïsoleerd, o.a. dak-, muur,- en vloerisolatie.
• Definitief energielabel C.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Op loopafstand van supermarkt, treinstation en winkelcentrum.
• Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen waaronder:
huisartsenposten, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, cultuurhuis De Klinker etc. etc.
• Op ca. 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7.
• Op ca. 10 autominuten van Veendam en ca. 30 autominuten van de stad Groningen.
• Op ca. 5 autominuten en ca. 10 fietsminuten van het Oldambtmeer.
• Ingemeten conform NEN 2580 inclusief meetrapport.

Meer

Neem contact op

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1930

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel C
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas

Indeling

  • Slaapkamers 3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 126 m²
  • Perceeloppervlakte 306 m²
  • Woninginhoud 488 m³
Meer

Vraag bezichtiging aan

Contact

iQ Makelaars Oost-Groningen
Venne 112
9671 EW Winschoten 

E: oost-groningen@iqmakelaars.nl
T:  0597 - 726 866

0597 - 726 866

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen