iQ Makelaars Feedbackcompany 9,5 10
iQ Makelaars Funda
9,3 10
 
Vriescheloo, 3e Dalweg 1
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte225 m²
  • Perceelgrootte7775 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds21-08-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Op een unieke locatie in het eeuwenoude Westerwolde staat dit, in 2010 nieuw gebouwde, ‘historische’ landhuis

Gelegen in het eeuwenoude bosrijke Westerwoldse gebied, bevindt zich op een idyllische plek in het landschap dit unieke en fraaie landhuis, dat door de bouwstijl en het materiaalgebruik niet zou misstaan in het Franse Bretagne.

Het landhuis, volledig solitair in het landschap gelegen, bevindt zich in de nabijheid van de idyllische dorpen Bellingwolde, Veelerveen en Vriescheloo.
Vriescheloo staat sinds het begin van de 20e eeuw bekend om haar bosrijke landschap.
De befaamde schilder Jozef Israëls noemde dit dorp al "het schoonste van Europa’.

In het uitgestrekte en landelijk gebied van Vriescheloo, in de nabijheid van het Duitse Emsland, omzoomd door een heerlijke tuin en met prachtig uitzicht op de rondom gelegen bossen en landerijen, staat dit stijlvolle landhuis uit het jaar 2010. Voor de buitenmuren zijn oude kloostermoppen gebruikt waardoor het landhuis een historische uitstraling heeft gekregen.
Een heerlijke plek om te wonen in een omgeving waar bovenal de sfeer van rust en onthaasten heerst.

Dit zeer goed onderhouden landhuis staat op een royaal perceel van 7.775 m2 en is aan alle kanten omzoomd door een tuin die volop privacy biedt.
Diverse plekken en plaatsjes bieden op verschillende momenten van de dag de mogelijkheid om van het ‘buitenzijn’ te genieten. Het uitzicht over de velden en landerijen is uniek en onbeschrijflijk.

Begane grond
Vanaf de B.L. Tijdensweg voert een lange oprijlaan naar de toegangspoort en het voorerf van het landhuis. De stijlvolle gebogen voordeuren geven toegang tot de betegelde hal waaraan alle vertrekken op de begane grond gelegen zijn.
De hal leidt aan de rechterkant naar de imposante woonkeuken (ca. 40 m2) die met zijn grote ramen en openslaande deuren, in gebogen kozijnen, een prachtig uitzicht biedt op de tuin en de achterliggende landerijen.
De keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis met elektrische oven, bijpassende schouw, een afwasautomaat en een werkblad van bijna 7,5 meter!
Een werkelijk fantastische ruimte om met vrienden en familie te koken, culinair te genieten en heerlijk te ontspannen!

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich het toilet, de bijkeuken, de zeer ruime badkamer (ca. 19 m2) met openslaande deuren en uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een meubel voorzien van dubbele wastafel.
Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de riante living (ca. 46 m2).
Deze living, het hart van het landhuis, geeft dankzij het zicht op de metershoge nok van het huis een heerlijk ruimtelijk gevoel. In het midden van de achtergevel staat de imposante houtkachel. De gehele living heeft een goede lichtinval dankzij de vele grote ramen en openslaande deuren waardoor een haast vanzelfsprekend binnen-buiten gevoel ontstaat.
Overal op de begane grond, die overigens voorzien is van een natuurstenen vloer en vloerverwarming, ervaart u de fantastische ligging van dit unieke landhuis.
Een eigen paradijselijke plek op een heerlijk stukje aarde; een prachtige plek om te wonen, te werken en te ontspannen!

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met zijn prachtige vide. U vind hier een 2e badkamer, welke is voorzien van een hangend toilet, douchecabine en wastafel, en twee royale slaapkamers (beiden ca. 31 m2). Een 3e slaapkamer annex werkkamer is zeer eenvoudig te realiseren en dit kan, in overleg, eventueel uitgevoerd worden door de huidige eigenaren.

Tuin en omgeving
De lange oprijlaan, waaraan verder geen huizen staan, leidt tot aan het erf van het landhuis.
In de schitterende, op het zuidoosten gelegen, tuin die direct aansluit op de bossen van Staatsbosbeheer bevinden zich diverse terrassen en zithoeken. Het tuinhuis ligt prachtig vlakbij de grote vijver en het groen rondom biedt vele mogelijkheden om te genieten van zon en schaduw. De tuin is aangelegd met o.a. een tuinhuis/garage, een dierenverblijf, een vijver, een vuurplaats en een grote moestuin.

Extra informatie
Vriescheloo is gelegen in de groenste gemeente van Nederland en heeft het internationale keurmerk Cittaslow (letterlijk langzame stad). Dit is een keurmerk voor gemeenten die zeer goed scoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit.

Voor de nodige basisvoorzieningen, o.a. een supermarkt, is het centrum van Bellingwolde vlakbij. Het nabij gelegen Vlagtwedde en de stad Winschoten, op ca. 10 autominuten, bieden een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels, een theater/cultuurcentrum, een ziekenhuis en diverse maatschappelijke voorzieningen.

• Zeer goed geïsoleerd, o.a. HR++ dubbel glas, dak-, muur-, en vloerisolatie
• Bouwjaar 2010
• Definitief energielabel B
• Door de prachtige ligging biedt het perceel volop privacy
• Traditionele bouwstijl en gevels gemetseld van originele oude kloostermoppen
• Natuurstenen tegelvloer op de begane grond
• Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zeer goed onderhouden met een hoge graad van afwerking
• Gelegen nabij diverse voorzieningen:
- Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo,
Winschoten en Stadskanaal
- Winkels in Vlagtwedde en Bellingwolde op ca. 5 autominuten
- Winkelcentrum (ca. 230 winkels) van Winschoten op ca. 10 autominuten
• Op ca. 35 autominuten van de stad Groningen en op ca. 10 autominuten van de grens met Duitsland

Meer

Neem contact op

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 2010

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel B
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2015

Indeling

  • Slaapkamers 3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 225 m²
  • Perceeloppervlakte 7775 m²
  • Woninginhoud 1076 m³
Meer

Vraag bezichtiging aan

Contact

iQ Makelaars Oost-Groningen
Venne 112
9671 EW Winschoten 

E: oost-groningen@iqmakelaars.nl
T:  0597 - 726 866

0597 - 726 866

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen