Drieborg, Geert Topelenstraat 1
 
  • TypeHoekwoning
  • Woonoppervlakte132 m²
  • Perceelgrootte270 m²
  • Slaapkamers4
  • Aangeboden sinds26-04-2021
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Gelegen in het eeuwenoude Oldambt, midden in het hart van ‘de Groningse Graanrepubliek’ en nabij de grens met Duitsland ligt het dorp Drieborg. De nederzetting ‘Stocksterhorn’, ontstaan in de 17e eeuw (bekend van het boek ‘De Graanrepubliek van schrijver Frank Westerman) is de directe voorloper van het dorp. Vanuit de ‘Stocksterhorn’ is in 1656 de ‘Oude Dijk’ aangelegd en is het dorp langzamerhand met meer huizen uitgebreid.
Drieborg was altijd een landarbeidersdorp. De arbeiders werkten op de grote boerderijen in het welvarende Oldambt dat in de achttiende en negentiende eeuw nog verder in land en welvaart groeide doordat er (polder)land op de zee werd teruggewonnen. Drieborg ligt ten zuiden van de uitgestrekte Kroonpolder en Stadspolder.

De naam ‘Drieborg’ slaat waarschijnlijk terug op een type huis (‘driebörg’) met drie deuren en drie schoorstenen waarin drie families tegelijkertijd woonden. Een dergelijk pand heeft tot laat in de 20e eeuw in het dorp gestaan.

Drieborg is nog het enige echte dijkdorp dat de provincie Groningen rijk is. Het dorp kent nu ca. 170 huizen en 420 inwoners en is een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven: het heeft zijn eigen Dorpsvlag en eigen Dorpslied!
De omgeving van Drieborg met zijn rust en ruimte biedt vele mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren: op 15 autominuten bevindt zich het Oldambtmeer met zijn vele gastvrije terrassen en op fietsafstand ligt het dorp Bad Nieuweschans met zijn beroemde bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’.
Het nabijgelegen Winschoten heeft een groot aanbod aan maatschappelijke voorzieningen en een uitgebreid koopcentrum om prettig te kunnen winkelen.

Aan de rand van Drieborg, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
bevindt zich deze verrassende hoekwoning uit 1973.
Deze goed onderhouden en prettige woning staat op een perceel van 270 m2, met een ruime tuin die veel privacy biedt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet, garderobe en meterkast. De hal leidt naar de grote living (ca. 50 m2) met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken (ca. 8 m2) en vandaar uit tot de tuin. De ruime living is uitgebreid verbouwd met een zitgedeelte aan de tuinzijde en voorzien van vloerverwarming. Middels de openslaande deuren betreedt u de aansluitende overkapping van de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met zijn 3 slaapkamers van resp. ca. 7 m2, ca. 12 m2 en ca. 14m2. Op de overloop bevindt zich tevens de badkamer met kast, inloopdouche en wastafel, met de mogelijkheid voor het realiseren van een ligbad.

2e verdieping
Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de ruime, geheel verbouwde, 2e verdieping (ca. 20m2) voorzien van een dakkapel. De masterbedroom op deze verdieping heeft zijn eigen wastafel en toilet.

De tuin
De achter de woning gelegen tuin is gericht is op het zuidwesten. Deze verrassende tuin is aangelegd met een fraaie overkapping, vijver en een ruime berging (ca. 9 m2). Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport. Kortom: Een heerlijke tuin om in te vertoeven met de mogelijkheid voor diverse zitjes om te genieten van zon én schaduw.

Extra informatie
-4 slaapkamers!
-Prettige, ruime tuin met veel privacy.
-Parkeergelegenheid op eigen terrein en de nabijgelegen parkeerstroken.
-Gelegen nabij het uitgestrekte polderlandschap (o.a. Kroonpolder, Stadspolder, Carel Coenraadpolder)
-Gelegen nabij het zeesluizencomplex Nieuwe Statenzijl met vlakbij de beroemde ‘vogelkijkhut’. Dit is de enige Nederlandse vogelkijkhut buiten de dijken.
-Op ca. 5 autominuten van het befaamde bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’.
-Gelegen op ca. 20 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten.
-De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Meer

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1973

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel C
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2017

Indeling

  • Slaapkamers 4

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 132 m²
  • Perceeloppervlakte 270 m²
  • Woninginhoud 462 m³
Meer

Vraag bezichtiging aan

Contact

iQ Makelaars Oost-Groningen
Venne 112
9671 EW Winschoten 

E: oost-groningen@iqmakelaars.nl
T:  0597 - 726 866

0597 - 726 866

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen