H.J. Siemonsstraat 31 Finsterwolde

Omschrijving

Prachtig verbouwde, energiezuinige half-vrijstaande woning met schitterend aangelegde besloten tuin

Idyllisch gelegen in de prachtige Groningse ruwe natuur tussen de Finsterwolderpolder en de groene, bosrijke streek boven Blauwestad ligt het dorp Finsterwolde (in het Gronings 'Finnewol’). Het dorp is met zijn historische boerderijtypes, zoals de Oldambtster boerderij en de bescheiden kleine arbeidersbehuizingen, representant van de specifieke sociaal-economische geschiedenis van de boeren en arbeiders van de Graanrepubliek.
Gelegen nabij het hart van Finsterwolde, vlakbij supermarkt en winkels, op korte afstand van de bossen en op fietsafstand van het Oldambtmeer bevindt zich deze comfortabele en met prachtige materialen afgewerkte half-vrijstaande woning.
De woning is door de aanbouw aan de achterzijde verrassend ruim opgezet, met aan de achterzijde een paradijselijke tuin die gelegen is aan de schijnbaar oneindig uitgestrekte landerijen van de Finsterwolderpolder.

Begane grond:
Vanaf de straat voert het tuinpad naar de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entree waarna de centrale hal aan de linkerzijde toegang biedt aan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis.
De woning is na de verbouwing zodanig ingedeeld dat aan de voorzijde het slaapgedeelte is en zich aan de achterkant het zeer ruime woongedeelte bevindt. Het uitzicht over de landerijen en de polders vanuit de woning is daarmee indrukwekkend en uniek.
In de hal aan de voorzijde bevinden zich tevens een badkamer met douche, wastafel, infrarood-spiegel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat 2e toilet.
De badkamer en het separate toilet zijn onlangs volledig gerenoveerd en nieuw ingericht. In de badkamer is een afzonderlijke ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger
De centrale hal is tevens verbonden met de ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, en een oven.
Een grote vrijstaande koel-vries / combinatie maakt onderdeel uit van de apparatuur die bij de keuken hoort.

De keuken staat door middel van een schuifdeur en door het raam boven het aanrecht direct in verbinding met de zeer gezellige tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een houten parketvloer en een houtkachel/kolenkachel.
De openslaande deuren naar de tuin bieden een uniek binnen-buitengevoel!

1e verdieping:
De trap naast de keuken -die kan worden afgesloten met een schuifdeur- biedt toegang tot de verdieping waar zich een overloop en drie kleinere slaapkamers bevinden. Daarnaast is ook nog een ruime vliering aanwezig.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning heeft u via het tuinpad toegang tot de langgerekte tuin met een tuinkas, houten schuur en overkapping. De extra kavel aan de achterzijde maakt dat de tuin direct grenst aan de landerijen van de Finsterwolderpolder en biedt als zodanig zeer veel privacy, rust en ruimte.
De woning is gelegen op 2 percelen van in totaal 650 m2, met een tuin die aan alle kanten zowel schaduw als zonlicht biedt. De tuin is zeer divers ingericht met gazons, diverse terrassen, veel fruitbomen (o.a. vijgen, peren, kersen, pruim, appels en perzik), plantensoorten, zithoeken en twee grote moestuinen.

Kortom: laat u verrassen door deze prachtige, bijzonder stijlvol uitgebouwde, comfortabele en instapklare en zeer energiezuinige woning. Een heerlijke plek om te wonen en (thuis) te werken waarbij de ligging van deze woning alles biedt om heerlijk te wonen en te genieten van de indrukwekkende natuur rondom ‘Finnewol’!

Finsterwolde en omgeving:
Het dorp Finsterwolde telt ongeveer 2.300 inwoners met inbegrip van de afzonderlijke buurtschappen en kent een actief verenigingsleven. De IJsvereniging Finsterwolde met de organisatie van o.a. de Schaats Avondvierdaagse, het Kampioenschap Strijkijzergooien, de Rederijkerskamer H.R.V. en de Spelweek maken het dorp tot een levendige gemeenschap.
Een bijzondere accommodatie is het binnenzwembad De Hardenberg dat deel uitmaakt van een groot sport-, scholen- en gezondheidscomplex en dat wordt gebruikt voor diverse doeleinden
Finsterwolde is gelegen op korte afstand van het Oldambtmeer: een kunstmatig meer van ruim 800 hectare dat werd aangelegd naast 350 hectare nieuwe natuur.

Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten.
Er is een groot strand en rondom het meer is 25 kilometer aan dijken aangelegd waarvan het grootste gedeelte is te begaan te voet, of met de fiets.
Finsterwolde ligt op ca. 10 autominuten van de A7, een halfuur rijden en u bent in de binnenstad van de provinciehoofdstad! Gelegen vlak bij de stad Winschoten met zijn vele winkels, theater, ziekenhuis en maatschappelijke voorzieningen en ligging vlak aan het Oldambtmeer, biedt het dorp alles om aangenaam te wonen én te recreëren: prettig winkelen in Winschoten, lekker wandelen of fietsen langs het meer of een versnapering nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Bijzonderheden:
• Gasloos, zeer energiezuinig en energielabel B
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Grondig en smaakvol gerenoveerd, met extra aanbouw aan de achterzijde
• Zeer goed geïsoleerd
• Subsidie woningverbetering van € 10.000,- beschikbaar voor de koper
• 20 zonnepanelen
• Voorzien van diverse domotica, o.a. voor de verlichting en infraroodpanelen
• Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten.
• Gelegen dichtbij diverse voorzieningen:
- supermarkt en horecagelegenheden in de directe nabijheid
- scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Finsterwolde en Winschoten
- multifunctioneel sport- en gezondheidscentrum De Hardenberg op fietsafstand
• Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen