iQ Makelaars Feedbackcompany 9,5 10
iQ Makelaars Funda
9,1 10
 
Bad Nieuweschans, H.F.Dresselhuisstraat 22
 
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte84 m²
  • Perceelgrootte183 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds18-03-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Prettige tussenwoning in de eeuwenoude vesting Bad Nieuweschans

Gelegen in het eeuwenoude Oldambt, midden in het hart van ‘de Groningse Graanrepubliek’ en nabij de grens met Duitsland ligt het dorp Bad Nieuweschans.
Bad Nieuweschans is een grensplaats en kuuroord in de gemeente Oldambt in de provincie Groningen en werd als vesting aangelegd in 1628, ten tijde van de Tachtigjarige Oorlog.
In 1970 is men begonnen met de reconstructie van de vesting. Daarnaast werd in 1985 het kuuroord geopend, nadat zout en mineraalrijk bronwater was ontdekt op 630 meter diepte.
Het is de oostelijkst gelegen plaats van Nederland en tevens de noordelijkst gelegen grensplaats. Tot 1990 vormde Nieuweschans een aparte gemeente, daarna behoorde het tot 2010 bij de gemeente Reiderland. Op 1 januari 2021 telde Nieuweschans 1.330 inwoners.
Vanwege de vele historische gebouwen is het dorp in augustus 1974 aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
De omgeving van Bad Nieuweschans met zijn rust en ruimte biedt vele mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren: op ca. 15 autominuten bevindt zich het Oldambtmeer met zijn vele gastvrije terrassen en in het dorp zelf ligt het beroemde bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’, de nieuwe naam voor het oorspronkelijke kuuroord ‘Fontana’.
Het nabijgelegen Winschoten heeft een groot aanbod aan maatschappelijke voorzieningen en een uitgebreid koopcentrum om prettig te kunnen winkelen.

In het centrum van Bad Nieuweschans, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer bevindt zich deze prettige tussenwoning uit 1961.
In 2020 heeft de huidige eigenaar een nieuwe CV combiketel laten plaatsen, is de meterkast vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning staat op een perceel van 183 m2, met een ruime tuin die veel privacy biedt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet en meterkast. De hal leidt zowel naar de kelder als naar de lichte (doorzon)woonkamer van ca. 21 m2. De woonkamer heeft een bijzondere glazen tussenwand met doorgeefraam naar de keuken.
De deur naar de keuken is in de hal. Deze keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis biedt toegang tot de schuur annex bijkeuken van ca. 10 m2 en vandaar uit tot de tuin. In de
Bijkeuken/berging bevindt zich ook de CV-combiketel.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met zijn 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich tevens de badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizotrap de ruime bergzolder.

Tuin
De tuin is gericht op het noorden en heeft een achterom. Een fijne tuin om in te vertoeven met de mogelijkheid voor diverse zitjes om te genieten van zon én schaduw.


Extra informatie

• Rustige ligging met aan de voorzijde een perkje
• Prettige tuin met veel privacy en achterom
• Ruime parkeergelegenheid op nabijgelegen parkeerstroken
• Op korte loopafstand van de supermarkt en de openbare basisschool
• Nabij het bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’ en De Graanrepubliek (een coöperatie van bakkers, brouwers met duurzame ambachten in de voormalige oude Remise)
• Gelegen nabij het uitgestrekte polderlandschap (o.a. Kroonpolder, Stadspolder, Carel Coenraadpolder)
• Gelegen nabij het zeesluizencomplex Nieuwe Statenzijl met vlakbij de beroemde ‘vogelkijkhut’. Dit is de enige Nederlandse vogelkijkhut buiten de dijken.
• Gelegen nabij de A7 en op ca. 15 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten
• De woning behoeft de nodige zorg en aanpassingen.

Meer

Neem contact op

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1961

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel G
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2020

Indeling

  • Slaapkamers 3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 84 m²
  • Perceeloppervlakte 183 m²
  • Woninginhoud 335 m³
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Vraag bezichtiging aan

Contact

iQ Makelaars Oost-Groningen
Venne 112
9671 EW Winschoten 

E: oost-groningen@iqmakelaars.nl
T:  0597 - 726 866

0597 - 726 866

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,5 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen